• mcba linkedin
  • mcba facebook

Mentor Capital & Business Advisory© | All Rights Reserved 2019

Инвестиционные квартиры гарантированный и консервативный план инвестиций в недвижимость 

Ro

En

Rus

עברית

Mentor Capital разрабатывает и руководит гарантированным и консервативным планом инвестиций в недвижимость, предназначенным для клиентов, заинтересованных в гарантированных активах, которые приносят ежегодную прибыль.

 

«Инвестиционные квартиры» в Бухаресте, Румыния, дают средний годовой доход от 7% до 10%, тем самым предоставляя вам полную поддержку в процессе заключения сделки и договора вместе с полным набором услуг по управлению активами через наш офис в Бухаресте.

Наша цель в бизнесе - позволить частным инвесторам (малым и средним) стать владельцами инвестиционных квартир в Румынии без необходимости в распоряжении ими или решении любых других вопросов, связанных с такими активами; при этом проводится тщательный подбор качественных инвестиций, которыми занимаются и управляют лучшие специалисты на рынке недвижимости в Румынии.

​Наш опыт в этой области и тот факт, что мы знаем местный рынок недвижимости на протяжении последниих 10 лет, позволили нам создать лучший инвестиционный микс для инвестиций, консервативных инвесторов, который сочетает в себе право владения местными активами с высокой доходностью для инвестора.​

Как выбрать квартиру для инвестиций ?

 

  • Новые проекты: Мы постоянно общаемся с местными разработчиками и строительными компаниями, которые находятся на разных этапах проекта в наиболее предпочтительных местах. Выбор нового проекта или проекта, который уже находится на стадии строительства, обеспечит непрерывный гарантийный период, благодаря которому у покупателя будет уверенность в случае любых обстоятельств, предусмотренных законом о гарантиях Румынии. Более того, покупка новой квартиры гарантирует, что у такого актива нет других обременений, долгов или бывших владельцев, которые могут внезапно появиться.

  • Место расположения: Наш отдел маркетинговых исследований в Mentor Capital проводит подробный ежеквартальный обзор рынка. В исследовании рынка анализируются тенденции на рынке недвижимости. Благодаря этому анализу мы выявляем такое место, которое подходит каждому инвестору, определяя приоритетность местоположений, обозначаемых как «рекомендуемые» и «несложные» для сдачи в аренду - все эти действия выполняются в интересах долгосрочных операций и максимизации годовой доходности актива. Все инвестиционные квартиры, которые мы выбираем для наших клиентов, расположены в центральной части Бухареста или в других местах, где можно быстро сдать квартиру в аренду.

  • Цена: Сочетание подходящего времени покупки квартиры, места расположения и размера арендной платы является ключевым фактором при определении соответствующей цены для каждой квартиры или актива, с учетом того, что рынок является основным фактором для вступления в процесс переговоров с продавцом, равно как и знание местных правил «игры»​.

 

Полное управление активами –
до, во время и после покупки активов

Бюро Mentor Capital расположено в Бухаресте, Румынии, и не подчиняется никакому другому брокерскому агенству. Все услуги Mentor Capital предоставляются непосредственно конечному клиенту командой экспертов, которые оказывают поддержку на следующих языках: английский, русский и иврит

Услуги, предоставляемые в Mentor Capital:

 

До приобретения:

  • Определение различных активов в соответствии с Вашим профилем инвестора (бюджет, выделенный на инвестицию, доход, аренда).

  • Сопровождение инвестора в Румынию во время презентации активов и участие в переговорах вместе с инвестором или полное его представление в ходе процесса приобретения.

  • Юридические консультации и поддержка на протяжении процесса приобретения актива.

  • Налоговое планирование и подготовка финансовой структуры в Румынии.  

  • Открытие компании в Румынии (по необходимости) и полный спектр услуг по управлению ею (бухгалтерский учет, финансовые отчеты, предоставление отчетов в налоговые органы, уплата налогов и пошлин).

  • Открытие местного банковского счета.  

  • Услуги доверенного лица.​

Услуги после приобретения:

  • Направление арендаторов в актив  

  • Ведение договоров аренды

  • Взимание арендной платы   

  • Периодические посещения объекта собственности  

  • Устранение проблем актива – ответ на звонки арендаторов 

  • Координирование специализиронного ремонта (электрик, установщик и т.д.).

  • Уплата налогов в органы от имени инвестора.​​

Важно –

Mentor Capital & Business Advisory  является одной из самых значимых компаний, занимающихся инвестициями в недвижимости в Румынии и поставщиком юридических услуг; мы не предлагаем услуги, которые не связаны с этой сферой, такие как: заведения для развлечений, вечеринок, ночной жизни и т.д.

Административная комнада Mentor Capital будет рада оказать своим клиентам услуги по размещению, транспорту и другие услуги, напрямую связанные с бизнесом, которые они ведут с Mentor Capital.

Примеры последних сделок:

Цена при покупке: 55,000€
Ежемесячная арендная плата: 480€
Процент прибыли в год: 9.82%
Цена при покупке: 61,000€
Ежемесячная арендная плата: 480€
Процент прибыли в год: 9.44%
Цена при покупке: 82,000€
Ежемесячная арендная плата: 700€
Процент прибыли в год: 10.24%
Цена при покупке: 67,000€
Ежемесячная арендная плата: 520€
Процент прибыли в год: 9.31%
Цена при покупке: 77,000€
Ежемесячная арендная плата: 650€
Процент прибыли в год: 10.13%
Цена при покупке: 48,000€
Ежемесячная арендная плата: 400€
Процент прибыли в год: 10.00%
Show More

Disclaimer: The information on this site does not in any way constitute an offer or a recommendation to make an investment, a transaction, or any other type of action. Services offered by Mentor Capital, particularly those related to real estate, are in no way an incitement to investment. Under no circumstances, especially in the case of negligence, will the site editor be liable for losses or damages of any kind whatsoever, whether, among other things, they are direct, indirect, or consequential damages related to the access of this website, its use, consultation, exploration, or link to other sites.